1992〜2002年築, 専有面積65.07㎡〜85.07㎡の平均販売価格
東京都
112.4万円/㎡
前年比+34.6%
調布市
82.3万円/㎡
前年比+19.5%
フォルスコート調布染地公園
東京都調布市染地二丁目
京王線 / 国領駅 徒歩15分
1997年築 / 7階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
68.7
非常に割安
推定相場価格より22.1%割安
相場
4,983万円
66.4万円/㎡
3,209
4,392
5,575
6,758
AI査定結果
推定相場価格
4,983万円
66.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,392万円〜5,575万円
58.5万円/㎡〜74.3万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月1日
フォルスコート調布染地公園
3,880万円（51.7万円/㎡）/ 3階 / 75.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は48.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,880万円 | 51.7万円 | 3階 | 75.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 3,980万円 | 53.0万円 | 3階 | 75.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/30 | 3,580万円 | 45.6万円 | 2階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,680万円 | 41.7万円 | 2階 | 88.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,850万円 | 49.0万円 | 2階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は57.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | フォルスコート調布染地公園 調布市染地二丁目 | 国領駅15分 | 3,880万円 | 51.7万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 86戸 | RC |
| 2025/02/03 | 調布の森ハイム 調布市飛田給一丁目 | 飛田給駅7分 | 4,280万円 | 56.7万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 82戸 | SRC |
| 2024/01/26 | サンヴェール調布・多摩川 調布市上石原三丁目 | 西調布駅12分 | 4,180万円 | 58.0万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 106戸 | RC |
| 2024/06/22 | アクアシティオ・メイツ調布 調布市上石原三丁目 | 西調布駅13分 | 3,180万円 | 48.2万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/11 | サンヴェール調布多摩川 調布市上石原三丁目 | 西調布駅12分 | 4,080万円 | 64.4万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 106戸 | RC |
| 2024/01/28 | ライオンズガーデン調布多摩川 調布市多摩川一丁目 | 京王多摩川駅10分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 91戸 | RC |
| 2024/02/12 | ルネステージ調布 調布市下石原三丁目 | 西調布駅8分 | 5,280万円 | 63.7万円 | 82.83㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/01 | グロリオスプラザ調布 調布市多摩川一丁目 | 西調布駅9分 | 3,880万円 | 58.7万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、調布市では19.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は調布市の平均と比較して37.2%割安です。
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